Diese schöne 4½-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses in Betzingen in ruhiger Lage im Schanzgebiet. Sie verfügt über einen attraktiven Grundriss und eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. In wenigen Schritten ist man von der Wohnung aus in der grünen Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Betzingen und in der Umgebung sehr geschickt vorhanden.
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Raumaufteilung: |
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Zugang über das gepflegte Treppenhaus (ohne Aufzug), Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit Einbauküche, großer und heller Ess¬bereich mit angrenzendem Wohnraum mit Aus¬gang auf den überdeckten Süd-Balkon, Elternschlafzimmer ebenfalls mit Aus¬gang auf den Balkon, Arbeits- oder Kinderzimmer, weiteres Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Wasch¬becken und Waschmaschinenstellplatz sowie separates Gäste-WC
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Ausstattung: |
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Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand, baujahrbedingt fallen jedoch diverse Renovierungsarbeiten an. Sie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Wohn- und Essbereich liegt ein schöner Parkettboden, in den Schlafzimmern liegt Teppichboden, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest.
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Energieausweis: |
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Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 129 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse D aus. Primärer Energieträger ist Erdgas. Baujahr des Gebäudes 1978, Baujahr des Wärmeerzeugers 2012
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Sonstiges: |
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Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses und eine Einzelgarage vor dem Wohnhaus. Bei der Wohnung sind anteilige Rücklagen in Höhe von ca. 11.500 € vorhanden.
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Beziehbarkeit: |
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Die Wohnung ist ab sofort frei.
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Verkaufspreis: |
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€ 370.000 |
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Provision: |
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2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. |
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