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Raumaufteilung: |
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Eingangs-/ Untergeschoss:
Hauseingangsbereich mit Glasvordach als geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenaufgang zum Hauptwohngeschoss, Diele, großes Arbeits- oder Gästezimmer, Waschküche oder Abstellraum, separates Gäste-WC, Hobby-/ Fitnessraum, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästebad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Vorratsraum, Holzpellet-Lagerraum, Technik-/ Heizraum mit Treppenaufgang in den Garten
Erdgeschoss-/ Gartengeschoss:
Treppenaufgang, offener Dielenbereich mit fliesendem Übergang zur offenen Designerküche und zum Essbereich jeweils mit Ausgang auf die teils gedeckte Terrasse mit angrenzendem Garten, durch Glaselement abgeteilter, großzügiger Wohnbereich mit atemberaubenden Panoramablick über Pfullingen und Reutlingen, Arbeitsnische, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Elternschlafzimmer und zwei schöne Kinderzimmer
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Allgemeines: |
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Das vor etwa 10 Jahren liebevoll sanierte Einfamilienhaus liegt in naturnaher und absolut ruhiger Wohnlage von Pfullingen und bietet einen beeindruckenden Ausblick über Pfullingen Richtung Reutlingen mit Achalm und Georgenberg. Es liegt auf einem schönen Hanggrundstück mit über 7 Ar. In der Nachbarschaft stehen ähnliche Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken.
Das Haus verfügt über vier bis fünf Schlafzimmer und hat eine ansprechende Raumaufteilung, die sich für eine Familie ideal eignet. Insgesamt bietet das Haus eine sehr moderne und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Man kommt in das Haus herein und fühlt sich gleich wie daheim.
Das Haus ist top-gepflegt und bietet den Käufern den großen Vorteil, dass man hier prinzipiell ohne Renovierungsaufwand einziehen kann.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit vorgelagerter, schöner Terrasse und angrenzendem tollen Garten. Dieser ist pflegeleicht mit großer Rasenfläche und schönem Kinderspielplatz angelegt und ist ein Paradies sowohl für Kinder zum Toben und Spielen als auch für Eigentümer mit grünem Daumen.
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Ausstattung: |
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Das zweigeschossige Flachdachhaus wurde 1971/72 in Massivbauweise erstellt und 2012 totalsaniert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls
mittels der Zentralheizung.
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Energieausweis: |
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Für das Einfamilienhaus liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser weist einen Endenergiebedarf von 184,2 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse F aus. Der primäre Energieträger sind Pellets, Baujahr 1971, Anlagentechnik von 2012.
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Sonstiges: |
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Zum Haus kann für 25.000 € eine Doppelgarage dazuerworben werden.
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Beziehbarkeit: |
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Das Haus ist sofort frei.
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Verkaufspreis: |
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945.000 € |
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Provision: |
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2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. |
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