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Großzügige, renovierungsbedürftige 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher, schöner Lage von Gammertingen
 
Ansicht
 
Lage:
Gammertingen
 
Baujahr:
1972
 
Wohnfläche:
ca. 112 m²
 
Allgemeines:
Die im Hochparterre gelegene 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in sehr schöner und absolut ruhiger Wohnlage in Gammertingen auf der Schwäbischen Alb. Sie ist aktuell leer und kann daher geschickt zur Eigennutzung dienen oder auch als Kapitalanlage vermietet werden. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch. Vom Wohnzimmer, der Küche sowie dem Elternschlafzimmer gelangt man auf den sonnigen West-Balkon mit Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage im Hof.
 
Raumaufteilung:
Eingangsdiele mit Garderobe, großes Wohn- und Ess-Zimmer mit Ausgang auf den sonnigen West-Balkon, Küche (ohne Einbauten), Wohnungsflur mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum, zwei gleichwertige Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer mit Balkonausgang, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz
Interesse-Button
 
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist aktuell keine Einbauküche vorhanden. Das Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten wird über eine Öl- Zentralheizung mittels Wandheizkörpern beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es ist sehr gepflegt und von einem großen, schönen Gartengrundstück mit gemeinschaftlichem Sitzplatz, kleinem Kinderspielplatz und Gemüsebeeten umgeben.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 96 kWh/(m²a) aus, dabei ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Der primäre Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1972, die Anlagentechnik ist von 1993.
 
Sonstiges:
Es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die Kehrwoche, die Gartenpflege und den Winterdienst kümmert.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung ist sofort frei.
 
Verkaufspreis:
€ 189.000
 
Provision:
3,48 % vom Kaufpreis inklusive 16 % MwSt.