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Sehr attraktive, altengerechte 3½-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in beliebter Lage am Georgenberg in Reutlingen
 
Ansicht
 
Lage:
Reutlingen
 
Baujahr:
2007
 
Wohnfläche:
ca. 91,7 m²
 
Raumaufteilung:
Zugang über das Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug, große Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum, großzügiger heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, Küche mit Einbauküche, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz
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Allgemeines:
Diese sehr attraktive 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Fuße des Georgenbergs in Reutlingen. Sie eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch als schöner Alterssitz, da man mit dem Aufzug stufenlos die Wohnung erreichen kann.

Die Besonderheit der Wohnung liegt zum einen in der sehr attraktiven Lage am Georgenberg mit wunderbarem Ausblick, zum anderen in der hellen, schönen Wohnatmosphäre der sehr gut geschnittenen Wohnung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, außer ein paar kleinen Malerarbeiten stehen keine Renovierungen an. Somit kann die Wohnung zeitnah vom Käufer selbst bezogen werden. Alternativ eignet sich die Wohnung natürlich auch für einen Kapitalanleger zur Vermietung.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird über eine geleaste Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Sie ist mit einer schönen Einbauküche mit Markenelektrogeräten sowie einem sehr schicken, großzügigen Tageslichtbad ausgestattet.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 47,5 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse A aus, dabei ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Der primäre Energieträger ist Erdgas.
 
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Eine Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Zudem gibt es einen Hausmeisterservice. Ein Autoabstellplatz außen sowie ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage können für 25.000 € dazu erworben werden.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung ist sofort frei.
 
Verkaufspreis:
€ 390.000
 
Käuferprovision:
3,48% vom Kaufpreis inklusive 16% MwSt.