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Gemütliche, moderne 1-Zimmer-Studiowohnung im 4. OG im Baumsatz in Pliezhausen
 
Ansicht
 
Lage:
Pliezhausen
 
Baujahr:
1992/93
 
Wohnfläche:
ca. 30 m²
 
Allgemeines:
Die moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten. Dieses liegt in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Baumsatz in Pliezhausen. Die Wohnung eignet sich ideal als Einsteigerwohnung für sportliche, junge Singles, da das Mehrfamilienhaus keinen Aufzug hat. Besonders schön ist die großzügige Raumhöhe bis zum Dachfirst in dem großen, kombinierten Wohn-/Schlafzimmer sowie das große Rundbogenfenster. Aktuell ist die Wohnung für 380 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet, wird jedoch voraussichtlich im Laufe des Jahres frei, da der Mieter beruflich bedingt einen Umzug plant. Die Wohnung eignet sich somit für einen Kapitalanleger oder mittelfristig auch zur Eigennutzung.
 
Raumaufteilung:
Großzügige Wohnungsdiele mit integrierter Küchenzeile, großes kombiniertes Wohn-Schlafzimmer mit kleinem französischem Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und angrenzendem kleinen Abstellraum
Interesse-Button
 
Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich hat einen schönen Laminatboden, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung hat hochwertige Kunststofffenster bzw. Holzdachflächenfenster, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit kleinem Abstellraum sowie eine Küchenzeile. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mittels Wandheizkörpern beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus drei Mehrfamilienhäusern, sie ist sehr gepflegt und von einem schönen Gartengrundstück umgeben.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 132,1 kWh/(m²a) aus, dabei ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Der primäre Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes und der Anlagentechnik ist 1993.
 
Sonstiges:
Mühsame Arbeiten wie Kehrwoche und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt. Ein Pkw-Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage der Wohnanlage kann nach Wunsch für 16.000 € zusätzlich erworben werden.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet.
 
Verkaufspreis:
€ 114.000
 
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.