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Solide Kapitalanlage: altengerechte, top-gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in Pliezhausen
 
Ansicht
 
Lage:
Pliezhausen
 
Baujahr:
1992/93
 
Wohnfläche:
ca. 78,39 m²
 
Allgemeines:
Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist sehr gepflegt und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein schöner, nach Süden orientierter, gedeckter Terrassensitzplatz. Das Mehrfamilienhaus liegt in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage, im Wohngebiet Baumsatz in Pliezhausen. Das Haus ist Teil einer sehr gepflegten, attraktiven Wohnanlage mit insgesamt drei Gebäuden, einer gemeinschaftlichen Tiefgarage und einem weitläufigen Gartengrundstück.
Aktuell ist die Wohnung für 780 € Kaltmiete unbefristet vermietet und bietet sich somit speziell für einen Kapitalanleger an.
 
Raumaufteilung:
Wohnungsdiele mit Garderobe und separatem Gäste-WC, großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die gedeckte, nach Süden orientierte Gartenterrasse, moderne Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, großes Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Interesse-Button
 
Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich hat einen schönen Laminatboden, Bad, WC und Küche sind gefliest. Die Wohnung hat hochwertige Kunststofffenster sowie eine Einbauküche. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mittels Wandheizkörpern beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 132,1kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse E aus, dabei ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Der primäre Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1993.
 
Sonstiges:
Mühsame Arbeiten wie Kehrwoche und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung ist vermietet, die Mieterin würde auch sehr gerne weiter dort wohnen bleiben.
 
Verkaufspreis:
€ 294.000 (inklusive Pkw-Stellplatz)
 
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.