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Sehr schöne, neu renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage von Pliezhausen
 
Ansicht
 
Lage:
Pliezhausen
 
Baujahr:
1992/93
 
Wohnfläche:
ca. 51,7 m²
 
Allgemeines:
Die moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Pliezhausen. Sie hat eine sehr attraktive Raumaufteilung und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders nett ist hier der Balkon, der den Wohnbereich an Schönwettertagen erweitert. Die Wohnung wurde im Januar 2020 umfangreich renoviert (Putz- und Malerarbeiten, neuer Bodenbelag sowie neue Einbauküche). Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und wird Ende April 2020 frei, sie eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
 
Raumaufteilung:
Wohnungsdiele mit Garderobe, großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den gedeckten Ost-Balkon, kleine Küche ohne Einbauten, großes Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Interesse-Button
 
Ausstattung:
Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich hat einen neuen Design-Vinylboden und die Wohnung wurde im Januar 2020 neu verputzt und gestrichen. In der Küche wurde eine neue Einbauküche auf Maß eingepasst. Auch das Bad wurde renoviert. Die Wohnung hat hochwertige Kunststofffenster und einen schönen, gedeckten Balkon. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mittels Wandheizkörpern beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus drei Mehrfamilienhäusern, sie ist sehr gepflegt und von einem schönen Gartengrundstück umgeben.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 132,1 kWh/(m²a) aus, dabei ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Der primäre Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes und der Anlagentechnik ist 1993.
 
Sonstiges:
Mühsame Arbeiten wie Kehrwoche und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung ist vermietet, wird jedoch Ende April 2020 frei.
 
Verkaufspreis:
€ 198.000
 
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.