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Neuwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung vom Feinsten mit großem Südbalkon und Stellplatz in zentraler Wohnlage von Eningen
 
Ansicht
 
Lage:
Eningen u.A.
 
Baujahr:
2010 - 2012
 
Wohnfläche:
ca. 80,7 m²
 
Raumaufteilung:
Eingangsflur mit Garderobe, offene Küche mit Einbauküche und Abstellraum bzw. Speisekammer, heller großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf den sonnigen Loggia-Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, schönes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz.
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Allgemeines:
Diese sehr attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung ist sehr hell und gemütlich und hat einen ansprechenden, modernen Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in der Nähe des Ortskerns von Eningen.

Die Besonderheit der Wohnung liegt in dem sehr schönen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit schicker, offener Küche und einem sonnigen Balkon. Hier fühlt man sich gleich beim Betreten der Wohnung wohl. Auch die weiteren Räume der Wohnung sind sehr hell und bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird im Dezember frei und außer ein paar kleinen Malerarbeiten stehen keine Renovierungen an. Somit kann die Wohnung zeitnah vom Käufer selbst bezogen werden. Alternativ eignet sich die Wohnung natürlich auch für einen Kapitalanleger zur Vermietung.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Sie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Sie ist mit einer offenen, hochwertigen Hochglanz-Einbauküche mit Markenelektrogeräten sowie einem sehr schicken, großzügigen Tageslichtbad ausgestattet.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser weist einen Endenergiebedarf von 93,3 kWh/(m²a) aus. Der primäre Energieträger ist Erdgas.
 
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein sonniger Loggia-Balkon sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Ein Autoabstellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung ist ab Dezember 2019 frei.
 
Verkaufspreis:
€ 296.000
 
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.