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Sehr schöne, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage von Pliezhausen als attraktive Kapitalanlage
 
Ansicht
 
Lage:
Pliezhausen
 
Baujahr:
1992/93
 
Wohnfläche:
ca. 77 m²
 
Allgemeines:
Die moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Pliezhausen. Sie ist sehr gepflegt und bietet eine ansprechende Raumaufteilung. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne.
Aktuell ist die Wohnung für 638 € Kaltmiete unbefristet vermietet und bietet sich somit speziell für einen Kapitalanleger an.
 
Raumaufteilung:
Großzügige Wohnungsdiele mit Garderobe, separates WC, innenliegendes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit moderner Einbauküche (Eigentum des Mieters), großes Schlafzimmer sowie großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
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Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich hat einen schönen Laminatboden, Bad und WC sind gefliest und in der Küche liegt ein PVC-Boden. Die Wohnung hat hochwertige Kunststofffenster. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mittels Wandheizkörpern beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus drei Mehrfamilienhäusern, sie ist sehr gepflegt und von einem schönen Gartengrundstück umgeben.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 132,1kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse E aus, dabei ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Der primäre Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1993.
 
Sonstiges:
Mühsame Arbeiten wie Kehrwoche und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung ist vermietet.
 
Verkaufspreis:
€ 285.000
 
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.