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Großzügige, renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher, schöner Lage in Eningen
 
Ansicht
 
Lage:
Eningen unter Achalm
 
Baujahr:
1974
 
Wohnfläche:
ca. 112 m²
 
Allgemeines:
Die im 2. Stock eines Hochhauses gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage von Eningen. Sie ist aktuell leer und kann daher geschickt zur Eigennutzung dienen oder auch als Kapitalanlage vermietet werden. Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch. Vom Wohnzimmer sowie Elternschlafzimmer gelangt man auf den sonnigen West-Balkon mit Ausblick ins Grüne. Auch bei der Küche hat man nochmals einen kleinen Balkon.
 
Raumaufteilung:
Eingangsdiele mit Garderobe, großer praktischer Abstellraum, Wohnungsflur, Schlafzimmer mit Balkonausgang, zwei gleichwertige Kinderzimmer, großes Wohn- und Ess-Zimmer mit Ausgang auf den sonnigen West-Balkon, Küche mit kleinem Küchenbalkon, separates WC, innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Interesse-Button
 
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist aktuell keine Einbauküche vorhanden. Das Hochhaus wird über eine 2000 erneuerte Zentralheizung mittels Wandheizkörpern beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es ist sehr gepflegt und von einem schönen Gartengrundstück umgeben.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 69 kWh/(m²a) aus, dabei ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Der primäre Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes ist 1974, die Anlagentechnik ist von 2000.
 
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage der Wohnanlage. Es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung ist sofort frei.
 
Verkaufspreis:
€ 248.000
 
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.