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Besondere 2 ½-Zimmer-Wohnung mit dem Charakter eines Hauses mit Garten und Dachterrasse in beliebter Wohnlage in Betzingen
 
Ansicht
 
Lage:
Reutlingen-Betzingen
 
Baujahr:
1964/65, Anbau + Modernisierung 2002/2003
 
Wohnfläche:
ca. 110 m²
 
Allgemeines:
Die attraktive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Reiheneckhauses mit modernem Anbau in zentrumsnaher Wohnlage von Betzingen. Das Herzstück dieser Eigentumswohnung ist das lichtdurchflutete, architektonisch attraktive große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, gemütlichem Kaminofen und Ausgang in den Garten.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal als schönes Zuhause für einen Single oder ein Ehepaar mit der Vorliebe für das Wohnen auf einer Ebene aber mit dem Charakter eines kleinen Hauses. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, dessen Nutzung nämlich alleinig der Erdgeschosswohnung zusteht. Von dort aus kann man über eine Außentreppe auf die Dachterrasse des Hauses gelangen, die jedoch noch fertig zu gestalten ist.
 
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Abstellraum, Diele mit Garderobe, großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne, Schlafzimmer.
Interesse-Button
 
Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Der Wohnbereich hat einen schönen Echtholz-Parkettboden. Diele, Schlafzimmer, Bad und Arbeitsbereich haben Naturstein-Schieferböden. Die Wohnung hat eine offen gestaltete Küchenzeile mit Markenelektrogeräten, ein modernes Tageslichtbad, großformatige Holzfenster sowie einen stimmungsvollen Schwedenofen. Das Reihenhaus wird ansonsten über eine Öl-Zentralheizung mittels Wandheizkörpern beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser weist einen Endenergiebedarf von 174,3 kWh/(m²a) mit der Energieeffizienzklasse F aus. Der primäre Energieträger ist Heizöl.
 
Sonstiges:
Zu dieser Eigentumseinheit gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Kehrwoche und Winterdienst wird mit der anderen Wohneinheit im Haus im Wechsel durchgeführt.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.
 
Verkaufspreis:
€ 329.000
 
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.