Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit ca. 111 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist aktuell für 902 € Kaltmiete und 120 € für die Stellplätze seit vielen Jahren an die jetzigen Mieter vermietet, die gerne die nächsten Jahre auch dort wohnen bleiben würden. Daher eignet sie sich vor allem für Kapitalanleger zur Weitervermietung.
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Raumaufteilung: |
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Große Wohnungsdiele mit Garderobe, Kinderzimmer, Küche mit Durchgang zum Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen West-Balkon, separates WC, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, Schlafzimmer sowie weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer
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Ausstattung: |
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Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet. Im Wohnbereich und den Schlafzimmern liegt Laminat, Bad und Küche sind gefliest.
Die Wohnung hat einen netten, überdeckten Balkon und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der jedoch jeweils auf den Zwischengeschossen hält.
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Energieausweis: |
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Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 139 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse E aus. Primärer Energieträger ist Erdgas. Baujahr des Gebäudes 1975, Baujahr der Anlagentechnik 2001
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Sonstiges: |
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Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage der Wohnanlage sowie ein Kellerraum.
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Beziehbarkeit: |
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Die Wohnung ist vermietet.
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Verkaufspreis: |
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€ 398.000 |
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Provision: |
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2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. |
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