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Attraktive, schön gelegene 2-Zimmer-ETW mit Gartenanteil und Stellplatz in Gomaringen
 
Ansicht
 
Lage:
Gomaringen
 
Baujahr:
1993/94
 
Wohnfläche:
ca. 58 m²
 
Allgemeines:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Mehrfamilienhausanlage in der Nähe des Gomaringer Ortskerns. Sie hat einen sehr ansprechenden Grundriss: man gelangt stufenlos vom Hauseingang in die großzügige Wohnungsdiele, die in einen sehr schönen und großen, freundlichen Wohn-Ess-Bereich übergeht. Besonders attraktiv ist hier vor allem der Terrassensitzplatz mit angrenzendem Gartenbereich, von dem man einen wunderbaren Ausblick über den Ort hinweg Richtung Schwäbische Alb und auf den Roßbergturm hat.
Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich somit sehr gut zur Eigennutzung. Alternativ lässt sich diese attraktive Wohnung als Kapitalanlage auch gut vermieten.
 
Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Diele mit Garderobe und separatem WC, großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit dem dazugehörenden kleinen Gartenbereich, Küche mit heller Einbauküche und Elektrogeräten, Schlafzimmer, innenliegendes weißes Bad mit Wanne und Waschbecken
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Ausstattung:
Bis auf eine Erneuerung des Fußbodens im Wohn- und Schlafbereich, könnte die Wohnung unmittelbar bezogen werden, denn im Frühjahr wurde die Wohnung bereits komplett frisch vom Maler weiß gestrichen und der alte Fußbodenbelag wurde entfernt. Die Wohnung hat ebenfalls frisch weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Das innenliegende Bad, das WC sowie die Küche sind weiß gefliest. In der Küche ist eine helle Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mittels Wandheizkörpern, worüber auch die Warmwasserversorgung läuft.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 66,9 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse B aus, dabei ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Der primäre Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Gebäudes und der Anlagentechnik ist 1993.
 
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie der obere Pkw-Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage der Wohnanlage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung ist frei.
 
Verkaufspreis:
€ 164.000
 
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.