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Als Kapitalanlage: vermietete, schicke 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Baumsatz in Pliezhausen
 
Ansicht
 
Lage:
Pliezhausen
 
Baujahr:
1992/93
 
Wohnfläche:
ca. 38 m²
 
Allgemeines:
Die gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr schöner und absolut ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Baumsatz in Pliezhausen. Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss und eignet sich ideal für einen Single. Von dem gemütlichen Wohn-/Schlafbereich hat man einen wunderbaren Weitblick Richtung Schwäbische Alb. Aktuell ist die Wohnung für 456 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet und bietet sich somit speziell für einen Kapitalanleger an.
 
Raumaufteilung:
Wohnungsdiele mit Küchenzeile, großzügiges, freundliches Wohn-Schlaf-Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, zwei kleine Abstellräume in der Wohnung
Interesse-Button
 
Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich hat einen schönen Laminatboden, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung hat hochwertige Kunststofffenster bzw. Holzdachflächenfenster, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küchenzeile. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mittels Wandheizkörpern beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus drei Mehrfamilienhäusern, sie ist sehr gepflegt und von einem schönen Gartengrundstück umgeben.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 133 kWh/(m²a) aus, dabei ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Der primäre Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes und der Anlagentechnikg ist 1993.
 
Sonstiges:
Mühsame Arbeiten wie Kehrwoche und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt. Ein Pkw-Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage der Wohnanlage kann nach Wunsch für 16.000 € zusätzlich erworben werden.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber ab Februar 2019 frei.
 
Verkaufspreis:
€ 145.000
 
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.