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Attraktives, lichtdurchflutetes Architektenhaus in bester Wohnlage von Metzingen mit Traumgrundstück
 
Ansicht
 
Lage:
Metzingen
 
Baujahr:
1986
 
Wohnfläche:
ca. 260 m²
 
Grundstücksgröße:
ca. 1553 m²
 
Raumaufteilung:
Untergeschoss / Kellerebene:
Flur mit offener Treppe, Heizungs- und Technikraum, großer Abstellraum, Vorratskeller mit Naturboden, großer Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht.

Erdgeschoss / Hauseingangsebene:
Großzügiger Hauszugang mit Vorplatz, einladender Windfang, abgetrennter Garderobenbereich mit Anbindung an die Doppelgarage und die dahinter liegende Werkstatt mit Fahrradraum, Treppenaufgang zum Wohnbereich sowie Treppenabgang zum Untergeschoss

Erdgeschoss / Gartenebene:
Großzügiger offener Treppenbereich mit seitlicher Garderobe und Gäste-WC, große Ess-Küche mit moderner Einbauküche und Ausgang in den Garten mit Sitzplatz, stilvoller Essbereich als Herzstück des Hauses mit fließendem Übergang zum 1½-geschossigen Wohnbereich mit Ausgang zum Gartensitzplatz, sowie Galerie-/Bibliotheksbereich mit Kaminofen

Zwischengeschoss / Elternebene:
Treppenaufgang, Fernsehzimmer oder Gäste- oder Au Pair-Bereich mit eigenem Tageslichtduschbad, Elternbereich mit Ankleide- und Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und Ausgang auf den nach Süden orientierten Balkon

Dachgeschoss / Kinderebene:
Offene Treppe mit Flur, Tageslichtduschbad der Kinderetage mit drei gleichwertigen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmern, teils mit Ausgang auf den Balkon

Dachgeschoss / Bühne:
Großer, ausgebauter Bühnenraum als Studio- oder Hobbyraum mit Ausbaupotential zu weiterem Wohnraum, Sanitäranschlüsse für Bad, WC oder Sauna sind vorhanden, Treppenaufgang zum bisher nicht ausgebauten Bühnenraum, der als Dachboden dient.

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Allgemeines:
Das repräsentative Einfamilienhaus bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität und kombiniert in idealer Weise Stadtnähe und gleichzeitig absolut ruhiges Wohnen im Grünen mit Blick auf Weinberge und Albkette. Das Haus liegt idyllisch in einem bevorzugten Wohngebiet von Metzingen mit ähnlichen, stilvollen Einfamilienhäusern im Umfeld. Es ist umgeben von einem etwa 15 Ar großen traumhaften Grundstück, das vom Landschaftsgärtner schön angelegt wurde und einen tollen Pflanzen- und Baumbestand hat.

Das exklusive Wohnhaus selbst besticht durch hochwertige Materialien, zahlreiche gut durchdachte Raffinessen und bietet durch seinen interessanten, offenen Splittlevel-Grundriss mit den halbgeschossig-versetzten Ebenen sehr interessante, architektonische Raumerlebnisse und wird somit gehobenen Ansprüchen gerecht. Es bietet ein großzügiges Raumangebot und bei Bedarf sogar noch die Möglichkeit des weiteren Bühnenausbaus. Viele großflächige Fenster und Schiebetüren bieten helle, lichtdurchflutete Räume mit tollem Ausblick in die Ferne und in den eigenen Garten.

Ausstattung:
Das Haus wurde 1985/86 in Massivbauweise erstellt und laufend renoviert. Es befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Es wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern und Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls mittels der Zentralheizung.

Energieausweis:
Für das Einfamilienhaus liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 140,6 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse E aus. Der primäre Energieträger ist Erdgas; Baujahr des Gebäudes 1986.
 
Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage im Haus sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus.
 
Beziehbarkeit:
Das Haus ist frei.
 
Verkaufspreis:
Preis auf Anfrage
 
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.