Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese gemütliche, vermietete 2 ½ -Zimmer-Wohnung im Ringelbachgebiet in Reutlingen an. Sie liegt im obersten Stock (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat einen attraktiven Grundriss, bei dem jedes Zimmer über viel Tageslicht und einen Zugang zur jeweils vorgelagerten Dachterrasse verfügt. Die aktuelle Miete beträgt 770 € für die Wohnung samt Garagenstellplatz.
|
|
Raumaufteilung: |
|
Eingangsflur mit Garderobe, heller großer Ess-Bereich mit Ausgang auf die sonnige Südwest-Dachterrasse, angrenzender Wohnbereich mit offenem Kamin, Küche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum bzw. Speisekammer, Schlafzimmer mit vorgelagerter Dachterrasse Richtung Nordosten, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken auch mit Ausgang auf die Terrasse, separates Tageslicht-WC
|
|
|
|
|
|
|
Ausstattung: |
|
Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafbereich mit einem Laminatboden belegt. Bad, Küche und Flur sind gefliest.
Die Wohnung verfügt über Holzfenster aus dem Baujahr und ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
|
Energieausweis: |
|
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 79,2 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Primärer Energieträger ist Biogas. Baujahr des Gebäudes 1980, Baujahr des Wärmeerzeugers 2011
|
|
|
|
|
|
|
Sonstiges: |
|
Zur Wohnung gehört ein Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage des Hauses sowie ein Kellerraum.
|
|
|
|
|
|
|
Beziehbarkeit: |
|
Die Wohnung ist vermietet.
|
|
|
|
|
|
|
Verkaufspreis: |
|
€ 329.000 |
|
|
|
|
|
|
Provision: |
|
2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. |
|
|
|
|
|
