Diese schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt durch die Hanglage des Grundstücks im 1. Obergeschoss bzw. Erdgeschoss eines Fünffamilienhauses in ruhiger Lage im Kammweggebiet in Reutlingen. Sie verfügt über einen attraktiven Grundriss und eignet sich als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Besonders nett ist der Terrassensitzplatz Richtung Süd-Westen mit angrenzendem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.
|
|
Raumaufteilung: |
|
Zugang über das gepflegte Treppenhaus (mit Aufzug), Wohnungseingang mit Flur und Garderobe, kleiner Abstellraum, großer, heller Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete, barrierefrei zugängliche Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, Schlafzimmer mit Platz für einen Schreibtisch, schickes Tageslichtbad und separates WC
|
|
|
|
|
|
|
Ausstattung: |
|
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Wohn- und Essbereich sowie der offenen Küche und dem Badezimmer liegt ein schöner, heller Fliesenboden, im Schlafzimmern liegt Parkettboden.
|
Energieausweis: |
|
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 87 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Primärer Energieträger ist Erdgas. Baujahr des Gebäudes ist 2007, Baujahr des Wärmeerzeugers 2007
|
|
|
|
|
|
|
Sonstiges: |
|
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses und ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Bei der Wohnung sind anteilige Rücklagen in Höhe von ca. 2.300 € vorhanden. Die Wohnung ist für 670 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
|
|
|
|
|
|
|
Beziehbarkeit: |
|
Die Wohnung ist vermietet.
|
|
|
|
|
|
|
Verkaufspreis: |
|
€ 279.000 |
|
|
|
|
|
|
Provision: |
|
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. |
|
|
|
|
|
