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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage
 
Ansicht
 
Lage:
Nehren
 
Baujahr:
1975/76
 
Wohnfläche:
ca. 86 m²
 
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Flur, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf den sonnigen, nach Südwesten orientierten Balkon, gemütlicher, großer Wohnraum ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon mit schöner Aussicht
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Allgemeines:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist hell und gemütlich und hat einen ansprechenden Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit in erster Linie für einen Kapitalanleger.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Sie ist mit einer hochwertigen Massivholz-Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einem ansprechenden, großzügigen Tageslichtbad ausgestattet.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 193 kWh/(m²a) aus. Der primäre Energieträger ist Öl.
 
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein sonniger Loggia-Balkon sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
 
Beziehbarkeit:
Die Wohnung ist vermietet.
 
Verkaufspreis:
€ 219.000
 
Provision:
4,76% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.